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爱拼在线娱乐 - 蠢蠢欲动!燕郊楼市复苏!多盘报价2万

2020-01-11 17:18:28     来源: 鹿庄信息门户网

爱拼在线娱乐 - 蠢蠢欲动!燕郊楼市复苏!多盘报价2万

爱拼在线娱乐,在地王频出的北京城,五环内正在“全城豪宅化”。随着五环内不再新供应住宅类用地,京城的五坏内已正式进入6万+时代。

  五环外成改善性住房新“起点”

今年以来,北京房地产市场开始呈现改善化趋势。中原地产研究部的数据显示,截至5月23日,今年已经成交的商品房住宅中,单套总价在500万元以上的住宅成交占比为28.3%,合计成交金额占总成交额的64.2%。

2016年3月份、4月份火爆的京周边楼市又如何呢?

沉寂了许久的燕郊,终于在上周有盘入市,自4月初燕郊限购政策出台以后的第一个开盘项目——福成尚街时代广场于5月28日开盘,47-50平的一居小户型很快被抢购一空,82平南向户型紧随其后售罄,据现场销售介绍,2小时销售2亿。莫非燕郊楼市要复苏?

4月初以来,燕郊收紧楼市,严控五证不全楼盘开盘,许多项目闭门谢客。沉寂近2个月,终于有复苏迹象,除去5月28日开盘的福成尚街广场外,经佳爷团队了解,近期已有楼盘开始着手开盘工作,且报价大都在2万内。相较于收紧前动辄24000元/平的高房价,可以说亲民不少。今天佳爷团队就为大家介绍几个有房在售及即将开盘的项目,供您参考。

1嘉都

开盘时间: 2016年4月2日

产权:70年

主力户型: 二居(89㎡) 二居(78㎡) 二居(90㎡)

楼盘地址: 北京周边 燕郊京平高速木燕路(北务)出口东500米

该楼盘如您想争取优惠,请回复“楼盘名称+姓名+手机号码”,工作人员会在一个工作日内与您联系。

嘉都在燕郊限购时,是唯一一个有房在售的项目,关注度一直居高不下。目前报价达18000元/平。

项目位于京平高速木燕路(北务)出口东500米,到北京市区可以不用堵在京通快速上,时间上要快很多。据实测,晚高峰(18:00左右)从102国道燕顺路出发,到达国贸的时间约需2小时左右,而同时段走京平高速、机场第二高速,可将时间缩短至1个半小时左右。

另外公交车顺18路已在嘉都设站,不过目前由于入住人数不多,为区间车约20分钟一辆。可以直接接驳15号线俸伯站。另外项目距离规划中的平谷线燕郊北站,约2.5公里,相较于102国道附近的楼盘来讲,距离地铁站更近。

除此之外,嘉都最具特色的便是2+1户型,即2居室加一个多功能储藏间,能够灵活使用空间,甚至可以作为三居使用。而其中佳爷团队较为推荐b6a户型,面积86平米,该户型南北通透,且户型方正,浪费面积小。此户型的多功能空间带有明窗,且有2.6米面宽,完全可分割为一个小房间。

【动态】嘉都39、40、41、49、50、52、54、56号楼在售,销售均价18000元/平,主力户型:66平一居,79-92平两居,86-91平2+1户型(两居+多功能储藏间)及117平三居。2017年10月31日毛坯入住,物业费:2.38元/平·月。 49、50号楼为15层,2个单元,2梯4户。 40、56为27层,2个单元,2梯4户。 39、41、52、54号楼均为33层,2个单元,一单元2梯6户,二单元2梯4户。

2福成尚街时代广场

开盘时间: 2016年5月28日

产权:40年

主力户型: 暂无

楼盘地址: 北京周边 燕郊经济开发区燕昌路与学院大街交汇处东南角

400 电话: 400-869-1111 转 14019

福成尚街时代广场位于燕郊核心区东部,交通方面,自驾到达北京可直接通过102国道,但项目偏东距离通燕高速白庙出口有段距离,且为堵车高发路段,通勤北京要考虑堵车因素。

以项目a户型来讲,户型方正,浪费面积小,u型厨房操作台,空间利用率更高。另外值得一提的是,项目虽然为40年产权,但其为民水民电还通燃气,较为适宜居住。

配套方面,小区内自带商业,可满足业主生活配套,且项目目前南侧约500米即有苏宁易购、福成购物广场等商业配套。在燕郊整体房价破2万的背景下,14000的价格还是很难得的。

【动态】福成尚街时代广场2016年5月28日开盘推出40年产权soho办公产品,g5号楼,30层一个单元,3梯13户,均价14000元/平,最低总价约70万/套。 共计389套,户型面积50平左右一居、70平左右两居、100平左右三居,2017年8月30日毛坯交房。物业费2.6元/平·月。

购房可享优惠:1居1万抵2万,2、3居1万抵3万, 七天内签约、一次性付款客户享99折优惠。

3天佑爱上岛

开盘时间: 预计2016年6月

产权:70年

主力户型: 三居(85㎡) 二居(91㎡) 二居(91㎡)

楼盘地址: 北京周边 燕郊燕灵路西侧,化大路北侧

400 电话: 400-898-2920

天佑爱上岛位于首尔甜城东侧,可借用首尔园等相关配套。只是目前项目周边环境有待提高,规划中的化大路延长线、燕灵路延长线刚刚动工,目前交通略有不便。

但当两条延长线修好后,小区还是非常方便的,加之平谷线开通,出行就更加便利了,且项目价格便宜,虽与首尔甜城紧挨,价格却相差较大,非常实惠。

项目所属位置可以说是燕郊的价格洼地。目前来看,周边有华联超市、金桥菜市场等,可基本满足生活所需,但距离小区最近的商业区大约向南4公里。

【动态】天佑爱上岛3号楼目前剩余3套房源在售。预计2016年6月开盘推出11号楼。3号楼,27层,一个单元(两个小单元),2梯6户(小单元1梯3户)。 户型85.48㎡南北通透小三居,91.1㎡南北向两居,总计162套。11号楼,28层,2个单元,2梯4户,户型为64平一居、83平、84平、90.75平2居。起价19000元/平,均价20000元/平,物业费2.98元/平米·月,2017年9月30日入住。70年产权。

4顺泽·水榭花城

开盘时间: 预计2016年7月

产权:70年

主力户型: 三居(90㎡)

楼盘地址: 北京周边 京平高速木燕路(北务)出口东3公里

400 电话: 400-869-1111 转 24169

顺泽·水榭花城是燕郊第一家引入恒氧恒净系统,有效降低pm2.5值,保证空气质量,属于目前较为先进的科技型住宅,并规划35%以上的高园林景观绿化。距离项目最近的公交站-珠宝屯站约2公里左右,公共交通目前尚不便利。

平谷线燕郊北站,规划站点位于项目南侧约1.5公里处。未来公共交通较为便利。目前项目暂无报价,但就上期开盘价格,与嘉都价格相差不大。可以作为价格参考。

顺泽·水榭花城预计2016年7月推出新房源,具体楼栋、价格信息待定。搜狐焦点北京站将持续为您更新,敬请期待。

 
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